분류 전체보기4 용도지역, 용도지구, 용도구역과 건폐율/용적률 제한 1️⃣ 지역지구제 의미 (용도지역 / 용도지구 / 용도구역)2️⃣ 종류 와 상세 내용3️⃣ 건폐율·용적률 제한 토지마다 그 용도에 따라 허용되는 용적률과 건폐율이 다르다. 그 허용되는 상한치를 알기 위해서는 해당 토지의 용도지역/용도지구/용도구역 지정 상태를 확인해보아야 하고, 지구단위계획이나 정비구역 지정 여부도 확인하여야 한다. 1️⃣ 지역지구제 의미 (용도지역 / 용도지구 / 용도구역) 용도지역은 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한하기 위해 도시·군관리계획으로 결정하며, 모든 토지에 지정되어 있다.용도지구나 용도구역은 용도지역의 제한을 더 강화하거나 완화하기 위한 보완적 기능이며, 용도지구는 주로 경관이나 안전에 관련한 내용이며, 용도구역은 주로 무질서한 시가지 확.. 2025. 3. 29. 주택 임대사업자와 일반 임대사업자의 차이점 알아보기 A. 임대사업자는 2가지 종류 1️⃣ 업무용/상업용 부동산 :세무서에 사업자등록을 반드시 해야 합니다.부가세 과세 여부에 따라 일반과세 또는 간이과세로 구분됩니다.👉 이렇게 세무세에만 사업자등록한 임대사업자를 '일반임대사업자'라고 합니다. 2️⃣ 주거용 부동산의 경우 :임대소득이 과세 대상일 경우*에 세무서 사업자등록이 필요합니다.추가로 지방자치단체에 등록하면 다양한 세제 혜택을 받을 수 있습니다👉 이렇게 지자체까지 등록한 임대사업자를 '주택임대사업자'라고 합니다. ※ 임대소득이 과세 대상일 경우* : .1주택, 기준시가 12억 초과 주택의 월세만. .2주택, 모든 월세. .3주택, 모든 월세와 간주임대료. ※ 간주임대료 계산법 :https://www.nts.go.kr.. 2025. 3. 16. 미리캔버스 사이트 구성과 사용법 | 템플릿 & 디자인 제작 팁 미리캔버스는 웹 기반 디자인 편집 툴로, 다양한 템플릿과 쉬운 인터페이스를 제공하여 초보자도 쉽게 활용할 수 있습니다. 이번 글에서는 미리캔버스의 4가지 인터페이스인 미리캔버스 홈, 워크스페이스, 디자인 만들기, 템플릿 보러 가기에 대해 간단히 소개할게요! 1️⃣ 미리캔버스 홈 📌 역할: 가입 및 로그인. 편집 인터페이스 또는 템플릿 공간으로 연결📍 구성 요소:바로 시작하기 : 디자인 만들기로 이동템플릿 보러가기 : 템플릿 보러가기로 이동우측 상단 : 로그인 또는 회원가입 2️⃣ 워크스페이스 (계정/디자인 관리) 📌 역할: 계정 설정과 프로젝트 관리📍 구성 요소:좌측 메뉴: 프로젝트 관리와 설정(계정/구독 등)우측 상단: 템플릿 보러가기, 디자인 만들기로 이동프로젝트 메뉴에서 내 디자인, 내.. 2025. 3. 8. LTV, DTI, DSR 규제 완벽 정리: 2025년 대출 규제 강화와 변화 1. LTV (Loan To Value, 담보인정비율)의미: 주택을 담보로 대출받을 때, 집값 대비 최대한도로 빌릴 수 있는 금액의 비율을 의미.규제 현황 :투기지역·투기과열지구: 주택담보대출 LTV 40%조정대상지역: LTV 50%비규제지역: LTV 70%생애최초 주택구입자에 대한 완화 혜택: LTV 최대 80% 적용 가능무주택 실수요자는 규제지역에서도 LTV 50~70% 적용 가능2. DTI (Debt To Income, 총부채상환비율)의미: 연소득 대비 연간 원리금 상환액의 비율을 의미하며, 소득 수준에 맞게 대출을 제한하는 지표임.규제 현황:투기지역·투기과열지구: DTI 40%조정대상지역: DTI 50%비규제지역: DTI 규제 적용 안 됨3. 신DTI (신 총부채상환비율, 신규 대출 중심 평가제도.. 2025. 3. 1. 이전 1 다음
